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LA FRESNAIS

71.63 m² - 122 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

Appartement T3 en duplex, idéalement placé à proximité des commerces, école et gare, situé au 2ème étage avec balcon couvert. Il offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, salle de bains avec WC. A l'étage une chambre, un bureau et salle d'eau avec WC. Nombreux placards. Rénovation de qualité. Panneaux solaire apportant un rendement mensuel. Pas de charges. Nombre de lot:3. Idéal 1ère acquisition ou secondaire. Surface Loi CARREZ: 71.63m² / surface au sol: 84.1m². (DPE: E. 273 kwh) Honoraires inclus charge acquéreur : 6.52% TTC (Prix : 115 000€ hors honoraires)
** 122 500 € honoraires inclus | 115 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7614

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

122500 EUR

Taxe Habitation

414 EUR

Taxe Foncière

467 EUR

Coût Energie

1487 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD - NORD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Jardin

Non

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Construction

Pierre

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

71.63 m2

Surface au sol

84.1 m2

Nombre balcons

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

273 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Fresnais

Aménagements, population et immobilier : portrait de La Fresnais

La Fresnais, commune d'Ille-et-Vilaine, est une ville calme, située à 17,58 km de Saint-Malo et à 54,82 km de Rennes. Cette ville, au paysage agricole et s'étalant sur 14,4 km², est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est limitrophe de Mont-Dol, Saint-Benoît-des-Ondes, Lillemer, La Gouesnière, Roz-Landrieux, Saint-Guinoux et Hirel.

Démographie

Avec sa population de 2 272 habitants, La Fresnais est une ville assez jeune qui se caractérise par un âge moyen de 39 ans. Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (61 %). Les foyers sont en grande partie composés de couples sans enfant (presque 54 % des foyers).

Logement

À La Fresnais, on recense 3 % d'appartements et 97 % de maisons individuelles. On y trouve 77 % de propriétaires et 23 % de locataires. Dans la ville, les logements à loyer modéré ne représentent que 3 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (14 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 30 % et 17 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur La Fresnais.

  • Densité de population :

    160 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 270 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 490 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,2 tous les 100m

  • Médecins :

    760 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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