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SAINT MELOIR DES ONDES - Exclusivité

117 m² - 208 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

A VENDRE APPARTEMENT SAINT MELOIR DES ONDES Proche de Cancale (10 mn), Saint-Malo (15mn) et 10 mn de la voie expresse de Rennes. Appartement indépendant en duplex situé au 1er étage d'une bâtisse en pierres dans le centre-ville de SAINT-MELOIR-DES-ONDES, proche toutes commodités : commerces, écoles... Cet appartement d'une surface de 117 m² Carrez et 136 m² au sol, est entièrement rénové et parfaitement isolé. L'entrée de l'appartement se fait par un escalier extérieur dans une cour privée qui permet l'accès au débarras et aux toilettes. La pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour de + de 40m² avec une cheminée traditionnelle. Une grande buanderie est accolée à la cuisine. Au second étage, un dégagement (avec placards), donne accès à la salle d'eau et aux trois chambres dont une avec dressing. Au rez-de-chaussée, une cave indépendante permet d'entreposer vélos, bois... (DPE : D - 183.87 Kwh). Copropriété de 5 lots. Pas de charge de copropriété, syndic bénévole. Contacter Dominique CHARLES, Agent Commercial. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (Prix : 200 000€ hors honoraires)
** 208 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7009

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

35350

Ville

SAINT MELOIR DES ONDES

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Etage

1

Nombre étages

2

Prix

208000 EUR

Taxe Foncière

733 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

5

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Jardin

Non

Surface

117 m2

Surface au sol

136 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

183.87 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9.25 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Méloir-des-Ondes

Tout ce que vous voulez savoir sur Saint-Méloir-des-Ondes

Saint-Méloir-des-Ondes (35350) est une commune tranquille du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est adjacente aux communes suivantes : Saint-Coulomb, Saint-Malo, Saint-Père, La Gouesnière, Cancale, Saint-Benoît-des-Ondes et Saint-Jouan-des-Guérets.

Cette ville agricole, dotée d'une superficie de 29,1 km², est très riche en espaces de verdure. L'ambiance y est plutôt calme même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerces.

Saint-Méloir-des-Ondes et l'immobilier

À Saint-Méloir-des-Ondes, on dénombre 11 % d'appartements et 89 % de maisons individuelles. On y trouve 75 % de propriétaires et 25 % de locataires. Les logements sociaux ne représentent, quant à eux, que 3 % des habitations de la ville.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 20 %, elle est donc inférieure à celle du département (30 %). En revanche, la taxe foncière (20 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de l'Ille-et-Vilaine (17 %).

Saint-Méloir-des-Ondes et sa population

Avec ses 3 780 habitants, Saint-Méloir-des-Ondes est une commune assez jeune qui présente un âge moyen de 39 ans. Elle est principalement composée de couples sans enfant (environ 47 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (59 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Méloir-des-Ondes.

  • Densité de population :

    130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 780 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 670 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Dominique CHARLES
    RSAC : 453762122 - SAINT MALO
    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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