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CUGUEN

215 m² - 69 500 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE MAISON CUGUEN Maison de ville située sur la commune de CUGUEN et a seulement 8 mètres de la gare de COMBOURG, ancienne boulangerie à réhabiliter en habitation avec un grand potentiel, plus de 200m² exploitables. Comprenant actuellement au RDC un magasin avec vitrine, une cuisine et de nombreuses pièces aménageables. Au premier étage, un dégagement qui dessert une pièce et 4 chambres. Un grenier aménageable, un garage et une courette. Idéal projet immobilier. DPE : non éligible Contacter Marco Ferreira, agent commercial Honoraires inclus charges acquéreurs : 6.92% TTC (Prix : 65 000€ hors honoraires)
** 69 500 € honoraires inclus | 65 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6889

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35270

Ville

CUGUEN

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Vue

rue

Nombre étages

1

Mitoyenneté

1 côté

Prix

69500 EUR

Taxe Foncière

590 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Nue

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

NORD OUEST

Type Chauffage

Sans

Cheminée

Foyer ouvert

Jardin

Non

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat général

Travaux à prévoir

Etat extérieur

A rénover

Construction

Pierre

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

215 m2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Diagnostic Energétique

Non

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Cuguen

Quelques statistiques sur Cuguen

Cuguen (code postal : 35270) est une ville très calme d'Ille-et-Vilaine, située à 35,79 km de Rennes et à 43,3 km de Saint-Malo. Elle est entourée par les communes suivantes : Bazouges-la-Pérouse, Noyal-sous-Bazouges, Epiniac, Saint-Léger-des-Prés, Combourg, Trans-la-Forêt, Trémeheuc et Broualan.

Cette ville, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 240 km², dispose de très nombreux coins de verdure. L'ambiance y est plutôt paisible même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Les habitants

Avec ses 783 habitants, Cuguen est une ville assez jeune qui présente un âge moyen de 40 ans. Près de deux tiers des actifs sont des salariés et des ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 53 % des ménages).

L'immobilier

Le parc immobilier de Cuguen est presque entièrement composé de maisons individuelles (98 %, contre seulement 2 % d'appartements). On y trouve 78 % de propriétaires et 22 % de locataires. Quant à la part des HLM, elle s'élève à 6 %.

La taxe d'habitation (14 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 30 % et 17 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Cuguen.

  • Densité de population :

    30 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    780 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 280 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Marco FERREIRA
    RSAC : 521348433 - SAINT MALO
    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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