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SAINT GUINOUX - Exclusivité

119.97 m² - 213 200 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE MAISON SAINT GUINOUX Maison RT 2012 construite en 2015 sur la commune de Saint Guinoux, à proximité de Saint Malo, dans une rue calme et peu passante à deux pas des principales commodités. Elle offre au rdc une entrée avec placard, un salon/séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine aménagée, une chambre, une buanderie et un wc. Au 1er étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Le tout sur un terrain de 405m² avec une jolie terrasse, abris de jardin. A visiter rapidement, maison et finitions soignées ! (DPE : A - 50 Kwh) Contacter Marco Ferreira, Agent Commercial VISUALISEZ LA VIDEO DU BIEN SUR NOTRE SITE ou https://youtu.be/VlkBf4QjmmU Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC (Prix : 205 000€ hors honoraires)
** 213 200 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6994

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Vue

Jardin

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

213200 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Aérothermie

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Pas de conduit

Jardin

Oui

Année construction

2015

Couverture

Ardoises synthetiques

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Style

Pavillon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

119.97 m2

Surface terrain

405 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

50 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Saint-Guinoux

Saint-Guinoux : aménagements, impôts locaux, superficie et plus encore

Saint-Guinoux (code postal : 35430) est une commune très tranquille du département de l'Ille-et-Vilaine, située à 12,92 km de Saint-Malo et à 56,26 km de Rennes. Cette ville, au paysage agricole et s'étalant sur une superficie de 6,3 km², est très riche en espaces verts. L'ambiance y est paisible en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est frontalière de La Gouesnière, Saint-Père, La Fresnais, Lillemer, Plerguer et Miniac-Morvan.

Saint-Guinoux : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier de Saint-Guinoux se compose en quasi-totalité de maisons individuelles (97 %, contre seulement 3 % d'appartements). On y trouve 80 % de propriétaires et 20 % de locataires. On ne dénombre que 2 % d'HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est inférieure à celle du département (30 %). Au contraire, l'impôt foncier (19 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de l'Ille-et-Vilaine (17 %).

Saint-Guinoux : quelques données démographiques

Avec ses 1 003 habitants, Saint-Guinoux est une ville relativement jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 36 ans. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (environ 48 % des ménages). 68 % de la population active sont salariés ou ouvriers.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Guinoux.

  • Densité de population :

    160 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 000 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 690 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Marco FERREIRA
    RSAC : 521348433 - SAINT MALO
    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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