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SAINT MELOIR DES ONDES

196 m² - 436 800 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE MAISON SAINT MELOIR DES ONDES A proximité de Saint-Malo et Cancale, cette maison d'architecte de 1995 est indépendante sur un terrain clos arboré de 1747 m² avec une terrasse de 150 m2 exposée sud-ouest. Située dans un hameau calme à proximité de la mer, sa luminosité, sa qualité de construction et ses beaux espaces offrent 196 m² d'habitation. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée donne accès à un magnifique salon/séjour d'environ 56 m² avec une cheminée contemporaine, une cuisine fermée aménagée et équipée, une buanderie, un cabinet de toilette. A l'étage, une mezzanine avec vue sur mer dessert les quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Des prestations de qualité : plancher chauffant sur les deux niveaux (pompe à chaleur), aspiration centralisée, volets électriques centralisés, double garage 45m2 avec portes électriques avec douche de retour de plage et wc, cave de 39 m², portail motorisé et portillon électriques avec interphone, puits, cabanon de jardin, abri de stockage bois. (DPE : C - 121 Kwh) Contacter Dominique CHARLES, Agent Commercial. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (Prix : 420 000€ hors honoraires)
** 436 800 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7012

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35350

Ville

SAINT MELOIR DES ONDES

Pays

France

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Vue

Jardin

Nombre étages

2

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

436800 EUR

Taxe Foncière

2000 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Aérothermie

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Jardin

Oui

Année construction

1995

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Contemporain

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

196 m2

Surface terrain

1747 m2

Cave(s)

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

121 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Saint-Méloir-des-Ondes

Tout ce que vous voulez savoir sur Saint-Méloir-des-Ondes

Saint-Méloir-des-Ondes (35350) est une commune tranquille du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est adjacente aux communes suivantes : Saint-Coulomb, Saint-Malo, Saint-Père, La Gouesnière, Cancale, Saint-Benoît-des-Ondes et Saint-Jouan-des-Guérets.

Cette ville agricole, dotée d'une superficie de 29,1 km², est très riche en espaces de verdure. L'ambiance y est plutôt calme même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerces.

Saint-Méloir-des-Ondes et l'immobilier

À Saint-Méloir-des-Ondes, on dénombre 11 % d'appartements et 89 % de maisons individuelles. On y trouve 75 % de propriétaires et 25 % de locataires. Les logements sociaux ne représentent, quant à eux, que 3 % des habitations de la ville.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 20 %, elle est donc inférieure à celle du département (30 %). En revanche, la taxe foncière (20 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de l'Ille-et-Vilaine (17 %).

Saint-Méloir-des-Ondes et sa population

Avec ses 3 780 habitants, Saint-Méloir-des-Ondes est une commune assez jeune qui présente un âge moyen de 39 ans. Elle est principalement composée de couples sans enfant (environ 47 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (59 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Méloir-des-Ondes.

  • Densité de population :

    130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 780 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 670 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Dominique CHARLES
    RSAC : 453762122 - SAINT MALO
    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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