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MINIAC MORVAN - Exclusivité

110 m² - 239 200 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE MAISON MINIAC-MORVAN Situé sur la commune de Miniac-Morvan dans un lotissement très calme à proximité des commerces du bourg, des écoles, proche de l'axe Saint-Malo/Rennes, cette contemporaine de 2008, d'une surface de 110m², est implantée sur un terrain de 485m² exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50m² avec une cheminée fermée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc et d'un garage. A l'étage, un dégagement dessert les trois belles chambres et la grande salle de bain avec sa baignoire d'angle. De belles prestations : un chauffage au sol au rez-de-chaussée, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, des volets motorisés et stores de Velux solaires, un récupérateur d'eau qui alimente la machine à laver et les WC. De plus, le terrain offre un potentiel d'agrandissement pour créer une vie de plain pied. (DPE: C - 139 Kwh) Contacter Dominique CHARLES, Agent Commercial. Honoraires inclus charges acquéreur: 4% TTC (Prix hors honoraires: 230 000 €)
** 239 200 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7159

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35540

Ville

MINIAC MORVAN

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

239200 EUR

Taxe Foncière

517 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Habitable en l'état

Cheminée

Insert

Jardin

Oui

Année construction

2008

Couverture

Ardoises synthetiques

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing + Brique

Style

Contemporain

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

110 m2

Surface estimée

110 m2 environ

Surface aménageable

110 m2 environ

Surface terrain

485 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

139 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

25 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Miniac-Morvan

Vivre à Miniac-Morvan : stats et infos utiles

Miniac-Morvan, ville d'Ille-et-Vilaine, est une commune paisible, située à 16,8 km de Saint-Malo et à 50,75 km de Rennes. Elle est attenante aux communes suivantes : Saint-Guinoux, Saint-Père, Saint-Pierre-de-Plesguen, Pleudihen-sur-Rance, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Plerguer, Le Tronchet et Tressé.

Cette commune, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 31,5 km², est très riche en coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Miniac-Morvan : quelques données démographiques

Avec ses 3 738 habitants, Miniac-Morvan est une ville relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 38 ans. Près de deux tiers des actifs sont des salariés et des ouvriers. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (environ 47 % des foyers).

Miniac-Morvan : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier de Miniac-Morvan est en très grande majorité composé de maisons individuelles (92 %). Les appartements représentent, eux, seulement 8 % des habitations. On y trouve 76 % de propriétaires et 24 % de locataires. On ne dénombre que 4 % de logements à loyer modéré.

La taxe d'habitation (14 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 30 % et 17 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Miniac-Morvan.

  • Densité de population :

    120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    3740 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société STUARTS IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 45 Grande Rue des Stuarts à 35120 DOL DE BRETAGNE, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-doldebretagne@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Dominique CHARLES
    RSAC : 453762122 - SAINT MALO
    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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