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LA GOUESNIERE

100 m² - 213 200 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE MAISON LA GOUESNIERE Plein centre de La Gouesnière, proche des commerces, des écoles et des axes Saint-Malo, Cancale, Saint-Jouan et la voie expresse de Rennes. Cette maison de 100 m² entièrement rénovée avec goût, propose au rez-de-chaussée : un salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, une buanderie, un WC. A l'étage : une mezzanine dessert trois belles chambres dont une est équipée d'une salle de bain, un WC. Le tout implanté sur une parcelle de 596 m² avec un terrain clos exposé Nord/Ouest avec abri de jardin et un garage. (DPE: F - 445 Kwh. A noter que le DPE a été réalisé avant les travaux de rénovation) Contacter Dominique CHARLES, Agent Commercial Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (Prix : 205 000€ hors honoraires)
** 213 200 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7216

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35350

Ville

LA GOUESNIERE

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

1 côté

Prix

213200 EUR

Taxe Foncière

547 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Jardin

Oui

Couverture

Fibrociment

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Maison de pays

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

100 m2

Surface terrain

596 m2

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

445 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

109 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Gouesnière

Tout ce que vous souhaitez savoir sur La Gouesnière

La Gouesnière, ville d'Ille-et-Vilaine, est une commune paisible, située à 11,66 km de Saint-Malo et à 58,59 km de Rennes. Elle est frontalière de Saint-Guinoux, Saint-Benoît-des-Ondes, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Père et La Fresnais.

Cette commune agricole, s'étalant sur 9,1 km², possède de très nombreux espaces végétalisés. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est plutôt tranquille.

Immobilier

Le parc immobilier de La Gouesnière est en très grande majorité composé de maisons individuelles (95 %). Les appartements ne représentent, eux, que 5 % des logements. Les propriétaires constituent 83 % de la population et les locataires, 17 %. Dans la ville, les logements sociaux ne représentent que 2 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 30 %. Le taux foncier (17 %) est, lui, identique à celui de l'Ille-et-Vilaine.

Habitants

Avec ses 1 678 habitants, La Gouesnière est une ville assez jeune dont l'âge moyen est de 35 ans. Les foyers sont en grande partie composés de familles avec un ou deux enfants (près de 53 % des foyers). 61 % des actifs sont salariés ou ouvriers.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur La Gouesnière.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    33 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 680 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 840 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Dominique CHARLES
    RSAC : 453762122 - SAINT MALO
    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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