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185 m² - 397 000 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE MAISON HIREL A deux pas de la Grève et a l'abris des regards, c'est par une longue allée arborée que vous découvrirez cette belle contemporaine de 2002 offre plus de 180 m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, un salon-séjour très lumineux avec cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée , une buanderie et une chambre avec salle d'eau. Le tout sur plancher chauffant. A l'étage, 4 chambres dont une où vous pourrez admirer la baie du Mont Saint Michel , un bureau et une salle de bains. Elle dispose également d'un double garage et abris de jardin. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud et de la piscine chauffée par aérothermie idéale pour vos soirée d'été ! Proximité arrêt de bus, agglomération de Saint Malo. (DPE : D - 182.80 Kwh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4.47% TTC (Prix : 380 000€ hors honoraires)
** 397 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7211

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35120

Ville

HIREL

Pays

France

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

jardin

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

397000 EUR

Taxe Habitation

1300 EUR

Taxe Foncière

1300 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Jardin

Oui

Année construction

2002

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Contemporain

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Informations complémentaires

Volets roulant électrique au rdc et manuels à l'étage , baies votrées en aluminium double vitrage.

Surface

185 m2

Surface terrain

2812 m2

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

182.8 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10.3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Hirel

Quelques chiffres sur Hirel

Hirel (code postal : 35120) est une ville paisible d'Ille-et-Vilaine, située à 21,51 km de Saint-Malo et à 54,49 km de Rennes. Cette commune, au paysage agricole et s'étendant sur une superficie de 10,1 km², est très riche en espaces de verdure. La vie économique y est plutôt calme même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerces.

Elle est frontalière de La Fresnais, Mont-Dol, Saint-Benoît-des-Ondes et Le Vivier-sur-Mer.

La population

La population d'Hirel se chiffre à 1 363 habitants et la moyenne d'âge est de 41 ans. Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (64 %). Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (environ 51 % des foyers).

Le logement

À Hirel, l'immobilier se compose presque entièrement de maisons individuelles (97 %, contre seulement 3 % d'appartements). Les propriétaires représentent 84 % de la population et les locataires, 16 %. Dans la commune, les logements à loyer modéré ne constituent que 3 % des habitations.

La taxe d'habitation (11 %) et la taxe foncière (14 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 30 % et 17 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Hirel.

  • Densité de population :

    140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 360 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 240 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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