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LA GOUESNIERE

103 m² - 192 400 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE MAISON LA GOUESNIERE A la Gouesnière proche de Saint-Malo, Cancale, Saint-Jouan-Des-Guéret et la voie expresse de Rennes, cette maison exposée plein sud se situe dans une impasse au calme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'un wc et d'un garage. A l'étage, le dégagement dessert les quatre chambres et une salle de bain/wc. Le terrain totalement clos dispose d'une terrasse bien abritée et d'un abri de jardin. Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques dont la rentabilité est de 1660€. (DPE: B - 83 Kwh) Contacter Dominique CHARLES, Agent Commercial Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (Prix : 185 000€ hors honoraires)
** 192 400 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7260

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35350

Ville

LA GOUESNIERE

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

192400 EUR

Taxe Foncière

570 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Panneaux solaires

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Jardin

Oui

Année construction

2001

Couverture

Ardoises synthetiques

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Pavillon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

103 m2

Surface terrain

401 m2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

83 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Gouesnière

Tout ce que vous souhaitez savoir sur La Gouesnière

La Gouesnière, ville d'Ille-et-Vilaine, est une commune paisible, située à 11,66 km de Saint-Malo et à 58,59 km de Rennes. Elle est frontalière de Saint-Guinoux, Saint-Benoît-des-Ondes, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Père et La Fresnais.

Cette commune agricole, s'étalant sur 9,1 km², possède de très nombreux espaces végétalisés. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est plutôt tranquille.

Immobilier

Le parc immobilier de La Gouesnière est en très grande majorité composé de maisons individuelles (95 %). Les appartements ne représentent, eux, que 5 % des logements. Les propriétaires constituent 83 % de la population et les locataires, 17 %. Dans la ville, les logements sociaux ne représentent que 2 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 30 %. Le taux foncier (17 %) est, lui, identique à celui de l'Ille-et-Vilaine.

Habitants

Avec ses 1 678 habitants, La Gouesnière est une ville assez jeune dont l'âge moyen est de 35 ans. Les foyers sont en grande partie composés de familles avec un ou deux enfants (près de 53 % des foyers). 61 % des actifs sont salariés ou ouvriers.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur La Gouesnière.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    33 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 680 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 840 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Dominique CHARLES
    RSAC : 453762122 - SAINT MALO
    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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