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SAINT JOUAN DES GUERETS

214 m² - 364 000 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE MAISON SAINT JOUAN DES GUERETS Rare à la vente, Bien Atypique ! Plein centre de Saint Jouan des Guérets, belle maison d'environ 210 m² offrant de nombreuses opportunités ! Elle saura vous séduire par son habitation principale sur RDC surélevé se composant d'un grand salon séjour de 31 m² avec une triple exposition et un accès direct sur une terrasse en bois bien exposée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec wc. Au 1er étage : 2 chambres sur parquet, 2 bureaux ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin: un studio de 17 m² + un gîte d'environ 33 m², un atelier de 14m² et un garage de 24m², une chaufferie avec chaudière à pellets récente. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 615 m² avec chalet en bois et appentis. A saisir rapidement ! (DPE : E - 280 Kwh) Contacter Jennifer CASSAIGNE, Agent Commercial Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % TTC (Prix : 350 000 € hors honoraires)
** 364 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7297

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35430

Ville

SAINT JOUAN DES GUERETS

Lotissement

Oui

Nombre étages

2

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

364000 EUR

Taxe Foncière

1300 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée

Jardin

Oui

Année construction

1972

Couverture

Ardoises & Fibrociment

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 70

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Par les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

214 m2

Surface terrain

615 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

280 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Saint-Jouan-des-Guérets

La vie à Saint-Jouan-des-Guérets : statistiques et données utiles

Saint-Jouan-des-Guérets, commune d'Ille-et-Vilaine, est une ville calme. Elle est limitrophe de Saint-Père, Saint-Méloir-des-Ondes et Saint-Malo.

Cette ville agricole, dotée d'une superficie de 9,4 km², dispose de très nombreux espaces de verdure. Son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La démographie de Saint-Jouan-des-Guérets

La population de Saint-Jouan-des-Guérets se chiffre à 2 603 habitants et l'âge moyen est de 44 ans. Un peu plus de la moitié de la population active sont salariés ou ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 55 % des ménages).

L'immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets

À Saint-Jouan-des-Guérets, on compte 78 % de maisons individuelles et 22 % d'appartements. On y trouve 72 % de propriétaires et 28 % de locataires. Quant aux habitations à loyer modéré, elles constituent 9 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (19 %) est plus faible que celle du département (30 %). En revanche, la taxe foncière (19 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de l'Ille-et-Vilaine (17 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Jouan-des-Guérets.

  • Densité de population :

    280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 750 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1300 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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