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DOL DE BRETAGNE

118 m² - 149 000 € **

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Description de la Maison en vente

SOUS COMPROMIS - Idéalement située dans une rue calme, proche des grands commerces, à10 minutes à pied du centre et 5 min de la gare de Dol de Bretagne, maison indépendante implantée sur un terrain arboré de 647m² clos. Elle comprend une belle pièce vie exposée plein Sud de + de 37m² avec cheminée donnant sur une terrasse sans vis à vis, deux chambres de plain pied et cuisine séparée aménagée et équipée. A l'étage, une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre et un grenier. Sous sol total avec garage voiture et plusieurs autres pièces. Volets roulants électriques, chauffage central. A VENIR VISITER RAPIDEMENT. (DPE: E - 302 Kwh) Honoraires inclus charge acquéreur : 6.43% TTC (Prix : 140 000€ hors honoraires)
** 149 000 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7465

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud

Vue

jardin

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

149000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises Naturelles

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Parpaing

Style

Années 80

Fenêtres

Survitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

118 m2

Surface terrain

647 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Sous-sol

Oui

Travaux à prévoir

terrasse à refaire (problème de maçonnerie

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

302 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

69 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Dol-de-Bretagne

Dol-de-Bretagne en quelques statistiques

Dol-de-Bretagne (code postal : 35120) est une ville vivante du département de l'Ille-et-Vilaine, située à 29,3 km de Saint-Malo et à 47,13 km de Rennes. Elle est voisine de Baguer-Pican, Baguer-Morvan, Roz-Landrieux, Mont-Dol et Epiniac.

Dotée d'une superficie de 15,7 km², cette ville au paysage agricole est très riche en espaces verts. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Dol-de-Bretagne : quelques données démographiques

On recense une population de 5 412 habitants dans la commune et un âge moyen de 43 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 52 % des foyers). Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (61 %).

Dol-de-Bretagne : quelques informations sur l'immobilier

À Dol-de-Bretagne, l'immobilier est en majorité constitué de maisons individuelles (56 % contre 44 % d'appartements). On y trouve 51 % de locataires et 49 % de propriétaires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 15 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 15 %, elle est donc plus faible que celle du département (30 %). En revanche, la taxe foncière (21 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de l'Ille-et-Vilaine (17 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Dol-de-Bretagne.

  • Densité de population :

    340 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 410 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 840 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    540 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société STUARTS IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 45 Grande Rue des Stuarts à 35120 DOL DE BRETAGNE, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-doldebretagne@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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