DOL DE BRETAGNE

437 m² - 863 200 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE PROPRIÉTÉ DOL DE BRETAGNE Idéalement placé entre Le Mont-Saint-Michel, Dinan et Saint-Malo, ancien manoir rénové avec beaucoup d'authenticité; activité de gîte et chambres d'hôtes en place comprenant dans la partie principale une entrée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, salon/séjour avec poêle à bois. Aux étages, une 1ère partie avec 2 chambres d'hôtes avec salles d'eau et wc privatifs et une 2nd partie privée comprenant 3 chambres, 3 salles d'eau et rangements. Grenier pouvant être aménagé. A l'extérieur, un gite de 2 chambres, et 2 chambres d'hôtes indépendantes. Piscine couverte et chauffée. Jacuzzi. Salle de réunion. Dépendance/atelier. Parking. Cour au sud et jardin. Le tout sur un terrain de 02ha06a15ca. Vous serez sous le charme. (DPE: Vierge). Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (Prix : 830 000€ hors honoraires)
** 863 200 € honoraires inclus | 830 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7710

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Vue

Jardin

Nombre étages

2

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

863200 EUR

Taxe Habitation

776 EUR

Taxe Foncière

1673 EUR

Coût Energie

5800 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

15

Chambres

9

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

7

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Mixte

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises Naturelles

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Bourgeois

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Informations complémentaires

Non conforme

Surface

437 m2

Surface aménageable

60 m2 environ

Surface Dépendance(s)

578 m2

Surface terrain

20615 m2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Dol-de-Bretagne

Dol-de-Bretagne en quelques statistiques

Dol-de-Bretagne (code postal : 35120) est une ville vivante du département de l'Ille-et-Vilaine, située à 29,3 km de Saint-Malo et à 47,13 km de Rennes. Elle est voisine de Baguer-Pican, Baguer-Morvan, Roz-Landrieux, Mont-Dol et Epiniac.

Dotée d'une superficie de 15,7 km², cette ville au paysage agricole est très riche en espaces verts. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Dol-de-Bretagne : quelques données démographiques

On recense une population de 5 412 habitants dans la commune et un âge moyen de 43 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 52 % des foyers). Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (61 %).

Dol-de-Bretagne : quelques informations sur l'immobilier

À Dol-de-Bretagne, l'immobilier est en majorité constitué de maisons individuelles (56 % contre 44 % d'appartements). On y trouve 51 % de locataires et 49 % de propriétaires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 15 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 15 %, elle est donc plus faible que celle du département (30 %). En revanche, la taxe foncière (21 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de l'Ille-et-Vilaine (17 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Dol-de-Bretagne.

  • Densité de population :

    340 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 410 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 840 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    540 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société STUARTS IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 45 Grande Rue des Stuarts à 35120 DOL DE BRETAGNE, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-doldebretagne@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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