PROXIMITE SAINT MALO - Exclusivité

261 m² - 623 460 € **

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITÉ ! A seulement 20 Minutes de Saint Malo, venez découvrir cette propriété d'exception située à Dol de Bretagne, non loin du centre ville! 261m² habitables, entièrement restaurée avec goût et des prestations de qualité, elle comprend au rez de chaussée: une entrée sur carrelage en marbre, agréable pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une terrasse en marbreline plein Sud et cuisine moderne haut de gamme, un bureau et deux chambres de plain pied avec salle d'eau. Au 1er étage: mezzanine, salle de bains et 4 chambres spacieuses. + de 150m² de sous-sol total (2,81m de hauteur sous plafond) avec garage de 53m², chauffage central gaz de ville. Implantée sur 8165m² de terrain divisibles et constructibles grâce à ses deux accès. Partie arborée et paysagée et dépendance. (DPE: C - 122 Kwh) Honoraires inclus charge acquéreur : 3,91% TTC (Prix : 600 000€ hors honoraires)
** 623 460 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7804

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

jardin

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

623460 EUR

Prestations / charges

electricité : 75€/mois
Gaz : 1400€/mois

Taxe Foncière

2602 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

7

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Mixte

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises Naturelles

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing + Brique

Style

Maison de maître

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

261 m2

Surface séjour

49 m2

Surface Dépendance(s)

191 m2

Surface terrain

8165 m2

Surface terrasse

45 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé, Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Portail électrique

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

122 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Gare - Médiathèque

La Gare - Médiathèque est un quartier de Saint-Malo
  • Densité de population :

    2 070 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 720 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 590 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    32 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    4,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,6 tous les 100m

  • Médecins :

    340 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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