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EPINIAC - Exclusivité

219 m² - 141 000 € **

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Description de la Maison en vente

SOUS COMPROMIS - En campagne, longère indépendante offrant de grands volumes avec une pièce de vie de 70m² lumineuse avec espace cuisine ouverte et poêle à bois, buanderie, WC et chambre parentale avec sde privative à terminer. A l'étage 5 chambres allant de 12m² à 16m², salle d'eau et WC. Cellier et appentis. Des travaux sont à prévoir afin de terminer les finitions intérieures et l'aménagement des extérieurs. Cour devant au sud et jardin sur l'arrière, le tout pour 1132m² de terrain. Les +: Fosse septique aux normes, système de chauffage en air pulsé par pompe à chaleur, et ballon d'eau chaude thermodynamique. (DPE: Vierge) Honoraires inclus charge acquéreur : 6.82% TTC (Prix : 132 000€ hors honoraires)
** 141 000 € honoraires inclus | 132 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7669

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

141000 EUR

Taxe Foncière

736 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Exposition Séjour

SUD - NORD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Poêle à bois

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises Naturelles

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Travaux à prévoir

Construction

Pierre

Style

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse septique

Informations complémentaires

fosse de 5 000L avec filtre à sable

Surface

219 m2

Surface au sol

219 m2

Surface terrain

1132 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

Panneau

Oui

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Epiniac

Epiniac en quelques statistiques

Epiniac, commune d'Ille-et-Vilaine, est une ville calme, située à 35,09 km de Saint-Malo et à 42,66 km de Rennes. Elle est entourée par les communes suivantes : Cuguen, Broualan, Bonnemain, Trémeheuc, La Boussac, Baguer-Morvan, Dol-de-Bretagne et Baguer-Pican.

Cette commune, au paysage agricole et s'étendant sur 24,1 km², possède de multiples espaces verts. Il s'agit d'une ville tranquille disposant de plusieurs commerces.

L'immobilier

Le parc immobilier d'Epiniac se compose en quasi-totalité de maisons individuelles (99 %, contre seulement 1 % d'appartements). On y trouve 79 % de propriétaires et 21 % de locataires. On ne compte que 1 % de logements à loyer modéré.

La taxe d'habitation (12 %) et la taxe foncière (13 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 30 % et 17 %.

La démographie

Avec sa population de 1 402 habitants, Epiniac est une ville assez jeune dont l'âge moyen est de 40 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 60 % de la population active. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (près de 49 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Epiniac.

  • Densité de population :

    60 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 340 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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