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CANCALE - Maison Familiale T7 avec Appartement T2 Indépendant

180 m² - 483 600 € **

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Description de la Maison en vente

RARE A LA VENTE - Cancale, proche transports, à 1 km du port et 2 kms du Centre Ville de Cancale, belle maison T7 en très bon état offrant de beaux volumes ainsi qu'un appartement T2 indépendant dans un cadre verdoyant. Elevée sur sous-sol, elle se compose d'un séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon double ( 34 m²) exposé plein sud, d'une magnifique pièce de vie de 31 m² sous charpente avec grands espaces vitrés, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé. A l'étage : un dégagement dessert 2 grandes chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une chambrette de 8.80m² avec de nombreux rangements sous pentes. Au rez-de-chaussée : un garage, une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangements. Un appartement T2 indépendant avec petite terrasse bénéficiant d'une exposition sud/ouest de 30 m² offrant : une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain de 1032 m² . Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! ( DPE : C - 143 Kwh) Contacter Jennifer CASSAIGNE, Agent Commercial Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC (Prix : 465 000 € hors honoraires)
** 483 600 € honoraires inclus | 465 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7677

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

483600 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à granulés

Jardin

Oui

Année construction

1957

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Laine de roche

Assainissement

Tout à l'égout

Informations complémentaires

Iso : Brique + laine de roche
Poele à granulés + poele à bois

Surface

180 m2

Surface terrain

1032 m2

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Aérien, Garage Simple

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

143 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

31 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Cancale

Cancale en quelques chiffres

Cancale, commune du département de l'Ille-et-Vilaine, est une ville paisible, située à 14,32 km de Saint-Malo. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 13,4 km² dispose de très nombreux espaces végétalisés. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante aux communes suivantes : Saint-Méloir-des-Ondes et Saint-Coulomb.

Immobilier

À Cancale, on compte 77 % de maisons individuelles et 23 % d'appartements. On y trouve 65 % de propriétaires et 35 % de locataires. Les HLM constituent, quant à elles, 9 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 15 %, elle est donc plus faible que celle du département (30 %). À l'inverse, la taxe foncière (18 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de l'Ille-et-Vilaine (17 %).

Démographie

La population de Cancale se chiffre à 5 231 habitants et la moyenne d'âge est de 48 ans. Elle est surtout composée de couples sans enfant (près de 62 % des familles). Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (52 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cancale.

  • Densité de population :

    390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    48 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 230 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 370 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1740 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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