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LA GOUESNIERE

146 m² - 309 920 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE MAISON LA GOUESNIERE Idéalement située sur la commune de La Gouesnière, proche de Saint-Malo, Saint-Jouan-des-Guérets et Cancale, cette maison est implantée sur un terrain de plus de 800 m² exposée sud/ouest. Avec ces 146 m² d'habitation, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée-équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'un wc et un garage. A l'étage une grande mezzanine dessert les trois grandes chambres, la salle de bain, le dressing et le wc. Une terrasse exposée sud/ouest offre un vue sur le jardin joliment arboré de fruitiers et sur la campagne. (DPE: D - 213 Kwh) Contacter Dominique CHARLES, Agent Commercial. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (Prix : 298 000€ hors honoraires)
** 309 920 € honoraires inclus | 298 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7697

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

309920 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Conduit existant

Jardin

Oui

Année construction

2000

Couverture

Ardoises synthetiques

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing + Brique

Style

Années 2000

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

146 m2

Surface terrain

813 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

213 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Gouesnière

Tout ce que vous souhaitez savoir sur La Gouesnière

La Gouesnière, ville d'Ille-et-Vilaine, est une commune paisible, située à 11,66 km de Saint-Malo et à 58,59 km de Rennes. Elle est frontalière de Saint-Guinoux, Saint-Benoît-des-Ondes, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Père et La Fresnais.

Cette commune agricole, s'étalant sur 9,1 km², possède de très nombreux espaces végétalisés. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est plutôt tranquille.

Immobilier

Le parc immobilier de La Gouesnière est en très grande majorité composé de maisons individuelles (95 %). Les appartements ne représentent, eux, que 5 % des logements. Les propriétaires constituent 83 % de la population et les locataires, 17 %. Dans la ville, les logements sociaux ne représentent que 2 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 30 %. Le taux foncier (17 %) est, lui, identique à celui de l'Ille-et-Vilaine.

Habitants

Avec ses 1 678 habitants, La Gouesnière est une ville assez jeune dont l'âge moyen est de 35 ans. Les foyers sont en grande partie composés de familles avec un ou deux enfants (près de 53 % des foyers). 61 % des actifs sont salariés ou ouvriers.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur La Gouesnière.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    33 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 680 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 840 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Agent local en charge du bien

    Dominique CHARLES
    RSAC : 453762122 - SAINT MALO
    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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