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CANCALE - VUE MER

160 m² - 468 000 € **

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Description de la Maison en vente

CANCALE - Idéalement située dans un lotissement à quelques minutes du port de la Houle et du centre ville, cette charmante maison édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1000 m² saura vous séduire par sa vue mer, son salon-séjour de plus de 40 m² bénéficiant d'une double exposition et d'une véranda de 19 m², sa cuisine aménagée et équipée, sa chambre, sa salle d'eau et son wc séparé. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont 2 avec terrasse et vue mer, une salle d'eau et un wc. Le tout sur un sous-sol total se composant d'une partie garage avec porte électrique, une partie atelier , une buanderie et une cave. Rare à la vente - A saisir rapidement ! (DPE : F - 354 Kwh) Contacter Jennifer CASSAIGNE, Agent Commercial Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % TTC (Prix : 450 000€ hors honoraires)
** 468 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7749

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Oui

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

468000 EUR

Taxe Foncière

1700 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST - OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1975

Couverture

Fibrociment

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

Laine de roche

Assainissement

Tout à l'égout

Informations complémentaires

Iso : Brique + Laine de roche
Chaudière électrique

Surface

160 m2

Surface terrain

1000 m2

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Double

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

354 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

21 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Cancale

Cancale en quelques chiffres

Cancale, commune du département de l'Ille-et-Vilaine, est une ville paisible, située à 14,32 km de Saint-Malo. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 13,4 km² dispose de très nombreux espaces végétalisés. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante aux communes suivantes : Saint-Méloir-des-Ondes et Saint-Coulomb.

Immobilier

À Cancale, on compte 77 % de maisons individuelles et 23 % d'appartements. On y trouve 65 % de propriétaires et 35 % de locataires. Les HLM constituent, quant à elles, 9 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 15 %, elle est donc plus faible que celle du département (30 %). À l'inverse, la taxe foncière (18 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de l'Ille-et-Vilaine (17 %).

Démographie

La population de Cancale se chiffre à 5 231 habitants et la moyenne d'âge est de 48 ans. Elle est surtout composée de couples sans enfant (près de 62 % des familles). Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (52 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cancale.

  • Densité de population :

    390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    48 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 230 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 370 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1740 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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