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ROZ LANDRIEUX

278 m² - 676 000 € **

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Description de la Maison en vente

Propriété de caractère avec activité de chambre d'hôtes et gîte en place, Idéalement située, axe touristique Mont St Michel/St Malo/Dinan. Elle comprend une partie privative avec 5 chambres de plain pied, salle de bain, grande pièce de vie de + de 58m² avec cheminée insert, cuisine toute équipée et une belle hauteur sous plafond dans le salon. 3 chambres d'hôtes refaites à neuf à l'étage avec salle privative et wc pour chacune d'elles et un gîte avec accès indépendant vers l'extérieur. Piscine intérieure de qualité, chauffée avec SPA, salle de jeux et salle de massage. Le tout sur 3000m² de terrain (possibilité d'avoir plus de terrain), cour goudronnée, fort potentiel avec ses dépendances et greniers. Belle opportunité à saisir, Excellente rentabilité! DPE : E (270kwh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (Prix : 650 000€ hors honoraires)
** 676 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7744

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

676000 EUR

Taxe Habitation

550 EUR

Taxe Foncière

650 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

11

Chambres

9

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

4

WC

5

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Année construction

1851

Couverture

Ardoises & Fibrociment

Neuf - Ancien

Ancien

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Corps de ferme

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Fosse septique

Informations complémentaires

Pas aux normes

Surface

278 m2

Surface séjour

58 m2

Surface Dépendance(s)

380 m2

Surface terrain

3000 m2

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Aérien et couvert

ADSL possible

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

270 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Roz-Landrieux

Aménagements, superficie et population : portrait de Roz-Landrieux

Roz-Landrieux, commune d'Ille-et-Vilaine, est une ville tranquille, située à 21,2 km de Saint-Malo et à 50,38 km de Rennes. S'étendant sur 18,2 km², cette commune agricole dispose de très nombreux espaces de verdure. La vie économique y est calme en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est entourée par les communes suivantes : Plerguer, Mont-Dol, Lillemer, Dol-de-Bretagne, La Fresnais et Baguer-Morvan.

La démographie

Avec sa population de 1 313 habitants, Roz-Landrieux est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 45 % des ménages). Parmi les actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (52 %).

Le logement

À Roz-Landrieux, l'immobilier se compose en quasi-totalité de maisons individuelles (99 %, contre seulement 1 % d'appartements). On y trouve 83 % de propriétaires et 17 % de locataires. Les logements à loyer modéré ne représentent, quant à eux, que 1 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (12 %) et la taxe foncière (15 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 30 % et 17 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Roz-Landrieux.

  • Densité de population :

    70 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 310 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 550 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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