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CANCALE - MAISON D'HABITATION AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT OU NON.

220 m² - 496 080 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE - Cancale - Belle maison contemporaine offrant de nombreuses possibilités avec ses 220 m² d'habitation qui sauront vous offrir de beaux volumes, le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m². . Elle se compose de deux espaces de vie : au rez de chaussée une maison d'habitation d' environ 140 m² comprenant : un séjour, un grand salon avec cheminée bénéficiant d'une exposition plein sud et s'ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, deux belles chambres de plain pied avec salle d'eau privative ( construction aux normes handicapés). A l'étage, vous découvrirez une chambre avec son balcon privatif, un dressing et une salle de bains et un wc. La seconde partie la maison vous propose un appartement d' environ 85 m² comprenant : un salon, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, deux chambres et une salle de bains et wc. La maison dispose de deux beaux garages communicants avec chaque partie de la maison. Possibilité de joindre les 2 parties communicantes de l'habitation afin de créer une belle et grande maison de plus de 240 m². (DPE : B - 83 Kwh) Contacter Jennifer CASSAIGNE, Agent Commercial Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC (Prix : 477 000 € hors honoraires)
** 496 080 € honoraires inclus | 477 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7759

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

496080 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1980

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par les murs

Informations complémentaires

2 habitation complètement indépendantes ( double chaudière et compteurs individuels).
Volets manuels à l'étage.

Surface

220 m2

Surface terrain

1200 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

83 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Cancale

Cancale en quelques chiffres

Cancale, commune du département de l'Ille-et-Vilaine, est une ville paisible, située à 14,32 km de Saint-Malo. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 13,4 km² dispose de très nombreux espaces végétalisés. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante aux communes suivantes : Saint-Méloir-des-Ondes et Saint-Coulomb.

Immobilier

À Cancale, on compte 77 % de maisons individuelles et 23 % d'appartements. On y trouve 65 % de propriétaires et 35 % de locataires. Les HLM constituent, quant à elles, 9 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 15 %, elle est donc plus faible que celle du département (30 %). À l'inverse, la taxe foncière (18 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de l'Ille-et-Vilaine (17 %).

Démographie

La population de Cancale se chiffre à 5 231 habitants et la moyenne d'âge est de 48 ans. Elle est surtout composée de couples sans enfant (près de 62 % des familles). Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (52 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cancale.

  • Densité de population :

    390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    48 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 230 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 370 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1740 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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