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MEILLAC - Exclusivité

730 m² - 436 800 € **

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Description de l' Immeuble en vente

A VENDRE IMMEUBLE MEILLAC EXCLUSIVITE Idéal investisseurs! Immeuble de rapport de 730m² habitables implanté sur 2386m² de terrain sur la commune de Meillac, à moins de 5 minutes de Combourg et de l'accès Rennes - Saint Malo, construit en pierres et couvert en ardoises naturelles. composé de 15 appartements allant du T1 au T3 totalement indépendants en eau et électricité, avec rénovation à prévoir. Possibilité de rachat de la SCI afin de bénéficier des indemnités d'assurance, belle rentabilité à la clé, à visiter sans tarder. (DPE : D - 204 Kwh) Contacter Marco Ferreira, Agent Commercial Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (Prix : 420 000€ hors honoraires)
** 436 800 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7162

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Code postal

35270

Ville

MEILLAC

Pays

France

Nombre étages

4

Prix

436800 EUR

Taxe Foncière

3400 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

35

Nombre d'appartements

15

Chambres

23

Cuisine

Nue

Nombre niveaux

5

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Pas de conduit

Couverture

Ardoises Naturelles

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Travaux à prévoir

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

730 m2

Surface terrain

2386 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

204 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Meillac

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Meillac

Meillac (35270) est une commune calme du département de l'Ille-et-Vilaine, située à 29,66 km de Saint-Malo et à 38,08 km de Rennes. Cette ville agricole, s'étendant sur une superficie de 32,9 km², est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Combourg, Saint-Pierre-de-Plesguen, Bonnemain, Lanhélin, La Chapelle-aux-Filtzméens et Pleugueneuc.

Logement

À Meillac, on recense 4 % d'appartements et 96 % de maisons individuelles. On y trouve 74 % de propriétaires et 26 % de locataires. Parmi les logements de la ville, 7 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 30 %. La taxe foncière (17 %) est, elle, identique à celle de l'Ille-et-Vilaine.

Population

Avec ses 1 776 habitants, Meillac est une commune plutôt jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Les salariés et les ouvriers représentent deux tiers de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 50 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Meillac.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 780 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 350 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1780 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Marco FERREIRA
    RSAC : 521348433 - SAINT MALO
    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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