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Description de la Maison en vente

A VENDRE MAISON EPINIAC Pavillon de 2009 situé dans un quartier résidentiel, comprenant au rdc une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur une spacieuse pièce à vivre, le tout formant 57m² exposé Sud-Ouest, une chambre parentale avec dressing, salle de bains et wc. A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir d'espace nuit, 3 chambres avec placards et salle de bain. Garage avec porte électrique et grenier au dessus. Chauffage au sol aérothermie au rdc et à l'étage. Jardin de 663m² avec terrasse en bois au Sud. Abris de jardin. Maison agréable à vivre. (DPE : C - 112 Kwh). Honoraires inclus charge acquéreur : 6.25% TTC (Prix : 240 000€ hors honoraires)
** 255 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Réf. 6766

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35120

Ville

EPINIAC

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Est

Lotissement

Oui

Vue

Jardin

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

255000 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Aérothermie

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Jardin

Oui

Année construction

2007

Couverture

Ardoises Naturelles

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing + Brique

Style

Pavillon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

126 m2

Surface terrain

663 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

112 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Epiniac

Epiniac en quelques statistiques

Epiniac, commune d'Ille-et-Vilaine, est une ville calme, située à 35,09 km de Saint-Malo et à 42,66 km de Rennes. Elle est entourée par les communes suivantes : Cuguen, Broualan, Bonnemain, Trémeheuc, La Boussac, Baguer-Morvan, Dol-de-Bretagne et Baguer-Pican.

Cette commune, au paysage agricole et s'étendant sur 24,1 km², possède de multiples espaces verts. Il s'agit d'une ville tranquille disposant de plusieurs commerces.

L'immobilier

Le parc immobilier d'Epiniac se compose en quasi-totalité de maisons individuelles (99 %, contre seulement 1 % d'appartements). On y trouve 79 % de propriétaires et 21 % de locataires. On ne compte que 1 % de logements à loyer modéré.

La taxe d'habitation (12 %) et la taxe foncière (13 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 30 % et 17 %.

La démographie

Avec sa population de 1 402 habitants, Epiniac est une ville assez jeune dont l'âge moyen est de 40 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 60 % de la population active. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (près de 49 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Epiniac.

  • Densité de population :

    60 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 340 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
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