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BAGUER MORVAN

152 m² - 160 000 € **

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Description de la Maison en vente

Dans une impasse à proximité de l'axe DOL/COMBOURG, maison implantée sur un terrain d'environ 3200m² clos avec un bâtiment à rénover. Elle offre au rdc une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur un séjour, un salon avec pierres et poutres apparentes et poêle à bois, une chambre sur parquet avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne, une buanderie/arrière-cuisine avec coin chaufferie par aérothermie. A l'étage, 3 chambres dont une en mezzanine de 30m². Fosse septique aux normes, idéal pour les amoureux de la campagne. (DPE: E- 260 Kwh) Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67% TTC (Prix : 150 000€ hors honoraires)
** 160 000 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 7259

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35120

Ville

BAGUER MORVAN

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Vue

Jardin

Nombre étages

2

Mitoyenneté

1 côté

Prix

160000 EUR

Taxe Foncière

695 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Aérothermie

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises Naturelles

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Longère

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Pliants

Assainissement

Fosse septique

Surface

152 m2

Surface terrain

3200 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

260 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Baguer-Morvan

Baguer-Morvan en quelques stats

Baguer-Morvan, ville du département de l'Ille-et-Vilaine, est une commune calme, située à 28,38 km de Saint-Malo et à 44,26 km de Rennes. Elle est entourée par les communes suivantes : Dol-de-Bretagne, Le Tronchet, Plerguer, Epiniac, Roz-Landrieux et Bonnemain.

S'étendant sur 23,6 km², cette commune agricole est très riche en espaces verts. Il s'agit d'une ville tranquille disposant de quelques commerces.

La population

Avec ses 1 595 habitants, Baguer-Morvan est une ville plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 67 % de la population active. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (presque 45 % des familles).

Le logement

L'immobilier de Baguer-Morvan est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (94 %). Les appartements représentent, eux, seulement 6 % des habitations. On y trouve 72 % de propriétaires et 28 % de locataires. Parmi les habitations de la ville, 6 % sont des logements à loyer modéré.

La taxe d'habitation (14 %) et la taxe foncière (14 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 30 % et 17 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Baguer-Morvan.

  • Densité de population :

    70 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 220 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1600 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE
    45 Grande Rue des Stuarts
    35120 Dol De Bretagne

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